Бригада говорит, что ремонт готов, зовёт принимать работу, а хозяин не знает, что и как проверять, и боится подписать приёмку с недоделками. Принять ремонт у бригады: нужно по чек-листу и не спеша, поэтому приёмку ремонта делают внимательно, а не на радостях. Сделать ремонт, который не стыдно принимать, помогаем мы. Разберём, как принимать ремонт у бригады, что проверять при приёмке и что делать, если нашли недостатки.
Как принимать ремонт у бригады
Ремонт принимают не спеша, при дневном свете, по подготовленному чек-листу, сверяя сделанное со сметой и проектом. Все замечания фиксируют письменно, а приёмку не подписывают, пока недостатки не устранены.
Разберём подход к сдаче. Приёмка, ведь это не формальность, а ваша защита от недоделок.
- Не спеша и при свете: осматривают внимательно, при дневном освещении.
- По чек-листу и смете: сверяют сделанное с тем, что заказывали.
- С фиксацией: замечания записывают, а не проговаривают устно.
- Не торопитесь. приёмку не делают впопыхах и на эмоциях, выделите 2-3 часа и осматривайте всё внимательно, спешка, друг недоделок.
- Дневной свет. осматривайте при хорошем естественном освещении, а также включив весь свет, многие дефекты (неровности, разводы) видно только так.
- Подготовьте чек-лист. заранее составьте список из 30-40 пунктов того, что проверять, по зонам и работам, чтобы ничего не упустить.
- Сверяйте со сметой и проектом. проверьте, что сделано всё, что заказывали, теми материалами и в том объёме.
- Возьмите инструменты. пригодятся уровень или правило (проверить ровность), зарядка (проверить розетки), лист бумаги (тяга вентиляции).
- Проверяйте при бригаде. чтобы сразу обсудить замечания.
- Фиксируйте письменно. все недостатки вносите в акт или дефектную ведомость, устные обещания исправить не работают.
- Не подписывайте приёмку с недоделками. подпись означает, что вы приняли работу, поэтому её ставят, только когда всё устранено или зафиксировано с обязательством исправить. Грамотная приёмка, ведь это способ получить тот ремонт, за который вы заплатили. Что именно проверять, разберём дальше.
Мы сами сдаём работу по подробному чек-листу и не боимся придирчивой приёмки.
Что проверять при приёмке ремонта
При приёмке проверяют ровность стен, полов и потолков, качество отделки и стыков, работу электрики и сантехники, окна и двери, вентиляцию и отсутствие протечек и дефектов. Проверяют и то, что скрыто, по документам и фото этапов.
- Стены. ровность (правилом и на просвет), качество обоев или покраски, отсутствие пятен, пузырей, непрокрасов, ровные стыки.
- Полы. ровность, отсутствие скрипов и вздутий, аккуратные стыки покрытия и плинтусов.
- Потолки. ровность, отсутствие пятен и щелей, у натяжных, без провисаний.
- Плитка. ровность швов, отсутствие пустот (простукивают), сколов, ровные примыкания.
- Электрика. проверьте все розетки (зарядкой или тестером), выключатели, светильники, работают ли, нет ли искрения.
- Сантехника. напор, слив, отсутствие протечек под раковиной и в стыках, ровность установки.
- Окна и двери. открываются и закрываются без усилий, не дует, нет перекосов, царапин, сколов.
- Вентиляция. проверьте тягу (лист бумаги у решётки должен притягиваться).
- Мелочи. откосы, углы, герметизация, чистота после работ.
- Скрытое. у бригады запрашивают фото этапов инженерии и черновых работ и документы, ведь то, что зашито в стены, глазами уже не увидеть. Проверяйте придирчиво, но по делу, ведь это нормальная часть работы, а не недоверие. Что делать, если нашли недостатки, разберём дальше.
Мы фиксируем скрытые этапы фото, чтобы приёмка была прозрачной.
Что делать если нашли недостатки
Если при приёмке нашли недостатки, их письменно фиксируют в акте с указанием сроков устранения, не подписывают приёмку до исправления и удерживают финальную оплату до устранения. Спорные моменты решают по договору и смете.
- Зафиксируйте всё письменно. каждый недостаток вносят в акт приёмки или дефектную ведомость с описанием, а лучше и с фото, устные замечания забываются и не имеют силы.
- Укажите сроки. к замечаниям пишут срок, к которому бригада обязуется их устранить.
- Не подписывайте приёмку как принято. пока есть недоделки, подпись без оговорок означает, что вы всё приняли, поэтому либо не подписывают, либо подписывают с перечнем замечаний и обязательством исправить.
- Удержите оплату. финальную часть оплаты разумно перечислять после устранения недостатков, ведь это ваш главный рычаг, поэтому в договоре заранее прописывают оплату по этапам с финальной частью в конце.
- Опирайтесь на договор и смету. спорные моменты (сделано не так, не тем, не в том объёме) решают, сверяясь с тем, что было согласовано.
- Дайте разумное время. бригаде нужно время на устранение, но в оговорённые сроки.
- Повторная приёмка. после исправлений принимают заново по тем же пунктам.
- При серьёзных спорах. если недостатки существенные, а подрядчик отказывается, помогают договор, переписка, независимая оценка. Главное правило: рычаг у вас, пока не подписана приёмка и не отдана финальная оплата, поэтому не спешите с ними.
Мы устраняем замечания по приёмке и работаем по договору с оплатой за результат.
Главное
Ремонт принимают не спеша, при дневном свете, по подготовленному чек-листу, сверяя сделанное со сметой и проектом, а все замечания фиксируют письменно и не подписывают приёмку до устранения. Проверяют ровность стен, полов и потолков, качество отделки и стыков, работу электрики и сантехники, окна, двери, вентиляцию и отсутствие протечек, а скрытое, по фото этапов и документам.
Если нашли недостатки, их письменно фиксируют в акте со сроками устранения, не подписывают приёмку до исправления и удерживают финальную оплату, а спорное решают по договору и смете. Хотите ремонт, который не стыдно принимать по любому чек-листу, доверьте его нам с оплатой за результат.
Бригада зовёт принимать ремонт, а вы не знаете, что, как проверять?
Мы сдаём работу по подробному чек-листу и работаем по договору с оплатой за результат. Оставьте заявку на расчёт.
