Дольщик получил ключи от новой квартиры с голыми стенами и бетонной стяжкой и растерялся: вроде всё новое, а с чего вообще начинать ремонт, непонятно. Начинать ремонт в новостройке нужно с плана и проверки квартиры, ведь новые стены требуют своего подхода, а спешка часто оборачивается трещинами и переделками. Сделать ремонт в новостройке под ключ помогаем мы. Разберём, с чего начинать ремонт в новостройке, чем он отличается от ремонта вторички и какие ошибки в ремонте новостройки чаще всего допускают.
С чего начинать ремонт в новостройке
Ремонт в новостройке начинают с приёмки и осмотра квартиры, плана и дизайн-проекта, а затем с черновых работ. Спешить с чистовой отделкой не стоит, особенно если дом ещё даёт усадку.
Разберём стартовые шаги. Даже в новой квартире важен правильный порядок.
- Осмотр и приёмка: проверить стены, стяжку, окна, коммуникации.
- План и проект: продумать планировку, электрику и сантехнику.
- Черновые работы: стяжка, штукатурка, разводка, а потом чистовая отделка.
В новостройке ремонт начинают не с обоев, а с головы: осматривают и принимают квартиру, проверяют ровность стен и стяжки, окна, вентиляцию, точки воды и электрики, фиксируют недочёты застройщика. Дальше составляют план и по возможности дизайн-проект: планировка, расположение розеток, освещения, сантехники, выбор материалов, ведь именно это определяет весь ход работ.
Затем идут черновые работы в правильной последовательности: возведение и штробление стен, разводка электрики и труб, выравнивание стен и стяжка пола, которая сохнет до 4 недель, и только потом чистовая отделка. Отдельный важный момент это усадка дома: новый дом первые 1-2 года может незначительно двигаться, поэтому иногда рекомендуют не спешить с дорогой жёсткой отделкой и учитывать это в выборе материалов, например использовать эластичные составы и не класть хрупкую отделку в уязвимых местах.
Спешка ради того, чтобы скорее заехать, нередко приводит к трещинам и переделкам. Правильный старт в новостройке это план плюс терпение. Чем такой ремонт отличается от вторички, разберём дальше. Мы поможем принять квартиру и спланировать ремонт под ключ.
Чем ремонт в новостройке отличается от вторички
Ремонт в новостройке отличается тем, что часто идёт с нуля по голым стенам, но требует учёта усадки дома. В отличие от вторички, тут нет старой отделки, зато есть свои нюансы новых конструкций.
- Старт с нуля. в новостройке часто нет никакой отделки, только стены и стяжка, поэтому не нужно тратиться на демонтаж старого, но и делать приходится всё с самого начала.
- Усадка. новый дом в первые годы может незначительно двигаться, из-за чего в жёсткой отделке иногда появляются мелкие трещины, и это учитывают в выборе материалов и сроков.
- Коммуникации. в новостройке инженерные системы новые, но их разводку под себя всё равно делают заново, тогда как во вторичке часто приходится менять старые изношенные трубы и проводку.
- Планировка. в новых квартирах часто свободная планировка, которую можно организовать под себя, а во вторичке чаще работают с существующей.
- Состояние основы. в новостройке основание обычно ровнее и предсказуемее, а во вторичке под старой отделкой бывают неприятные сюрпризы.
- Сроки заезда. в новостройку часто въезжают не сразу, что даёт время на спокойный ремонт.
В целом ремонт в новостройке проще в смысле отсутствия старья, но требует внимания к новым конструкциям и усадке. Какие ошибки тут чаще всего допускают, разберём дальше. Мы учитываем особенности новостроек при планировании ремонта.
Какие ошибки в ремонте новостройки допускают
В ремонте новостройки чаще всего спешат с дорогой отделкой до усадки, экономят на черновых работах и пропускают нормальную приёмку квартиры. Эти ошибки потом выливаются в трещины и переделки.
Разберём частые промахи.
- Спешка с отделкой: дорогая жёсткая отделка до усадки может пойти трещинами.
- Экономия на черновом: плохая стяжка и стены портят любую чистовую отделку.
- Пропуск приёмки: недочёты застройщика проще исправить до ремонта.
- Работа без плана: действия на бегу ведут к переделкам и лишним тратам.
Первая и частая ошибка это спешка: желание скорее заехать толкает делать сразу дорогую чистовую отделку, но если дом даёт усадку, хрупкая отделка может треснуть, поэтому в уязвимых местах выбирают более эластичные решения и не гонят сроки. Вторая это экономия на черновых работах: кривая стяжка, плохо выровненные стены, дешёвая разводка потом проявятся в любой, даже самой дорогой чистовой отделке, ведь черновой этап это фундамент всего.
Третья это пренебрежение приёмкой квартиры: недочёты застройщика вроде кривых стен, проблем с окнами или вентиляцией проще и дешевле заставить исправить или учесть до старта работ, а не после. Четвёртая это ремонт без плана и проекта, когда решения принимаются на ходу, отсюда переносы розеток задним числом и переделки. Пятая это неправильная последовательность работ, например чистовая отделка до завершения черновой.
Шестая это выбор случайной бригады по самой низкой цене без проверки. Всех этих ошибок можно избежать, если начать с плана, серьёзно отнестись к приёмке и черновому этапу и не спешить. Сделать ремонт в новостройке грамотно поможем мы. Мы сделаем ремонт в новостройке под ключ с учётом всех её особенностей.
Главное
Начинать ремонт в новостройке нужно с приёмки и осмотра квартиры, плана и дизайн-проекта, а затем с черновых работ, не спеша с чистовой отделкой, особенно при усадке дома. От вторички он отличается тем, что часто идёт с нуля по голым стенам без демонтажа старья, но требует учёта усадки и новых конструкций. Частые ошибки это спешка с дорогой отделкой до усадки, экономия на черновых работах, пропуск приёмки и ремонт без плана, и все они ведут к трещинам и переделкам. Хотите сделать ремонт в новостройке без ошибок, доверьте его нам.
Получили ключи от новостройки и не знаете, с чего начать ремонт?
Мы поможем принять квартиру, спланируем ремонт и сделаем всё под ключ с учётом усадки и особенностей новостройки. Оставьте заявку на расчёт.
